Financie seu apartamento em até 30 anos com subsídio pelo Minha Casa Minha Vida
Se você tem renda bruta de até R$ 6.500,00, o programa oferece algumas facilidades: pelo Minha Casa Minha Vida, você conquista o financiamento de até 100% do
valor do imóvel,
com até 30 anos para pagar. Veja como funciona:
Após a assinatura do contrato de compra, a CAIXA fará o pagamento do valor da Carta de Crédito ao vendedor do imóvel. Em seguida, você pagará mensalmente as
prestações devidas
até a quitação do financiamento.
Quem pode comprar um apartamento através do programa Minha Casa Minha Vida?
No caso do nosso empreendimento, o Reserva das Aves Cotia, podem ter acesso ao financiamento pelo Minha Casa Minha Vida os compradores com renda familiar de
até R$ 6.500,00.
A CAIXA oferece financiamentos com prazo de até 30 anos para pagar e o Governo ainda ajuda com um subsídio.
O valor do subsídio e das parcelas de financiamento são calculados caso a caso.
Como funciona o subsídio?
O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa Minha Casa Minha Vida. Este valor é concedido sob a forma de
desconto para redução
no valor das prestações ou redução do financiamento.
O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja,
municípios do território
nacional e as modalidades operacionais.
No site da CAIXA (www.caixa.gov.br)
é
possível fazer uma simulação e saber o valor aproximado do seu subsídio.
Como faço para comprar meu apartamento pelo Minha Casa Minha Vida?
CADASTRO:
Para fazer seu cadastro é preciso que você vá até nosso plantão de vendas, realize uma simulação de crédito, que nada mais é que uma pré análise do potencial
de financiamento
que você pode ter com a CAIXA. Caso positivo, é assinado um contrato de venda junto com a construtora. Com o contrato assinado, realizamos o seu cadastro
junto ao sistema da
CAIXA.
AVALIAÇÃO DO CADASTRO:
Em seguida a CAIXA irá avaliar o seu cadastro e confirmar o seu valor de financiamento.
ASSINATURA DO CONTRATO:
Após a aprovação e validação do cadastro você assina o contrato de financiamento com a CAIXA.
Quais documentos preciso ter pra comprar meu imóvel?
Os documentos necessários são:
-
Documento oficial de identidade;
-
CPF;
-
Comprovante do estado civil;
-
Comprovante de residência;
-
Comprovação de renda;
-
Declaração do IR ou Declaração de Isento;
-
Carteira de Trabalho;
-
PIS
Como saber exatamente quanto vou pagar pelo financiamento do imóvel?
Esse é um direito do comprador. Quando for contratar um financiamento, exija que o banco ou a construtora forneça o valor de todas as parcelas para você
saber quanto vai
pagar.
Quais as garantias vou ter da construtora ao comprar um imóvel na planta pelo programa?
Antes de comprar um imóvel na planta é muito importante verificar os antecedentes da empresa para garantir que ela seja segura e que seu apartamento será
entregue. Para isso
você deve verificar o patrimônio de afetação, verificar se a obra é financiada por algum Banco e buscar referências da construtora.
Se financiar meu imóvel pelo MCMV eu posso ter outros financiamento, como o de um carro por exemplo?
Não existe uma restrição em financiamentos. O que os Bancos levam em conta é sua capacidade de pagamento mensal.
Portanto, se você já possui um financiamento, o Banco vai deduzir o valor da prestação do financiamento que você já possui da sua margem de pagamento
mensal.
A compra da casa própria é a compra da sua vida, e impacta na vida da família toda. Por isso, às vezes é importante abrir mão de algumas coisas ou adiar a
decisão de comprar um
carro, por exemplo, para garantir que você não tenha maiores problemas.
